Entitats veïnals i d’arquitectes senyalen com impulsar la rehabilitació des de les administracions públiques

Notícia CEAV, Madrid 11 de juliol.- La Confederació Estatal d’Associacions Veïnals (CEAV) i el Consell Superior dels Col·legis d’Arquitectes d’Espanya (CSCAE) va presentar aquest matí «RehabilitAcció Ciutadana. Propostes a l’Administracions Pública», un informe clar i concís que resulta del treball conjunt de les entitats veïnals i professionals de la Xarxa d’Oficines de Suport a la Rehabilitació dels Col·legis de Arquitectes (RedOAR). Aquesta col·laboració ha servit per activar, per primera vegada, espais de participació i diàleg entre la societat civil i els i les professionals de l’arquitectura. Gràcies al suport dels Col·legis d’Arquitectes, en total, s’han celebrat una desena de trobades a Andalusia, Aragó, Castella-la Manxa, Castella i Lleó, Catalunya, Galícia, Madrid, Múrcia, València i Extremadura que han donat veu a més de 400 persones. Això ha permès no només identificar les sis grans barreres que dificulten la rehabilitació d’habitatges i edificis a Espanya, sinó plantejar les adminis-tracions públiques una sèrie de recomanacions per superar-les i contribuir, així, a la transformació profunda que necessita el parc edificat al nostre país per respondre, de manera òptima, a les necessitats de la població i al repte climàtic.

L’informe «RehabilitAcció Ciutadana. Propostes a les administracions públiques», que han desgranat la coordinadora de la Xarxa OAR, Elvira Lopez, i el coordinador de l’Agenda 2030 a la CEAV, Manuel Arnal, recull les recomanacions necessàries per superar les  sis barreres a la rehabilitació que s’han detectat als espais de diàleg generats entre les més de 3.000 entitats veïnals que integren la CEAV i la Xarxa d’Oficines de Suport a la Rehabilitació dels Col·legis d’Arquitectes (Xarxa OAR).

Les barreres a la rehabilitació d’habitatges i edificis identificats són:
1. Desconeixement de la ciutadania, en general, dels seus propis edificis, de com mantenir-los i de les possibilitats d’una rehabilitació i d’ajuts,
però també de l’Administració local, que no coneix en profunditat el parc edificat del territori. En conseqüència, no tenen objectius planificats en matèria de rehabilitació i regeneració de barris.

2. Complexitat del procés de rehabilitació i els ajuts, cosa que acaba per desgastar tots els agents que intervenen en el procés.
3. Multiplicitat d’actors amb interessos diferents que acaben per ser parcials provocant descoordinació, confusió i desconfiança.
4. Temporalitat de les ajudes. Els temps dels diferents processos que conflueixen en els projectes de rehabilitació estan descoordinats entre si: des dels acords veïnals i l’elaboració dels projectes a la tramitació administrativa i la concessió de les ajudes. Tot això genera inseguretat.
5. Sistema de propietat i destinació de l’habitatge. Els edificis amb moltes habitatges de lloguer o buits en dificulten la rehabilitació. A més, la rehabilitació pot derivar en augments dels preus de lloguer, cosa que pot expulsar la població existent o afavorir processos de gentrificació.
6. Situacions de vulnerabilitat. Els ajuts estan poc adaptats per arribar a els qui més les necessiten, tant pels requisits com per l’acompanyament
i els procediments. Com a conseqüència, la població vulnerable no està rehabilitant.

A la presentació, que ha tingut lloc a La Casa de l’Arquitectura, la presidenta del CSCAE , Marta Vall-llossera, ha valorat “l’aliança, pionera”, forjada entre professionals i col·lectius veïnals; la “utilitat” dels materials que s’han elaborat – entre elles la Guia- i ha ressaltat: “Ara, es tracta d’aconseguir que arreli entre la ciutadania i entre tots els agents del sector, amb l’impuls de les administracions públiques a tots els nivells, una veritable cultura de la rehabilitació en què s’entengui cada edifici com un òrgan en si mateix».

Per la seva banda, el president de la (CEAV), Julio Molina, va subratllar: “La resposta que hem obtingut demostra que la feina que s’ha fet de forma conjunta entre arquitectes i veïns és molt necessari, ja que resoldre els problemes associats a l’habitatge és un dels grans reptes que tenim a aquest país i la rehabilitació és imprescindible per dignificar els nostres barris, que comencen a fer-se grans” ha explicat president de la CEAV ha assegurat, a més, que el moviment veïnal no pararà «fins a aconseguir que l’accés a l’habitatge no es limiti a ser un article de la Constitució, sinó que derivi de debò cap a un dret fonamental”. Finalment, Molina ha qualificat de «imprescindible» la col·laboració entre sectors per poder avançar i ha situat el treball conjunt entre veïns i arquitectes com “un gran exemple que estem segurs que deixarà empremta».

A l’acte de presentació de l’informe també hi van assistir la Junta de la CEAV – entre ells el president de la CONFAVC, Jordi Giró- el secretari general d’Agenda Urbana, Habitatge i Arquitectura, Iñaqui Carnicero, qui ha destacat que “aquesta iniciativa és un clar exemple de com la
col·laboració coordinada entre institucions, professionals i ciutadans pot transformar les polítiques públiques de rehabilitació, fent de les nostres ciutats
llocs més habitables, sostenibles i justos, permetent no només la identificació de problemes, sinó també la creació de solucions pràctiques i adaptades a les
realitats locals”.

Un treball fructífer que ha generat materials molt demanats

Amb el finançament de l’European Climate Founation (ECF), el treball d’equip realitzat per la CEAV)i el CSCAE ha generat materials de difusió en diferents formats per respondre, de forma senzilla i rigorosa, als dubtes, preocupacions i necessitats de la població respecte als seus edificis, connectant-los, a més, amb les exigències europees en matèria de rehabilitació i les claus per dur a terme un procés de
rehabilitació amb totes les garanties.

Per exemple, presentada a l’octubre del 2023, de la Guia veïnal de rehabilitació s’han llançat fins la data 2.000 exemplars en tres edicions i acumula més de 8.000 descàrregues només a la web del CSCAE . A més, s’han editat 500 tríptics de resum dels programes de ajuts a la rehabilitació amb càrrec als fons europeus Next Generation; un vídeo, Rehabilitar, pas a pas, amb més de 2.000 visualitzacions que, mitjançant un exemple
real de rehabilitació integral realitzada a la Barriada de l’Aeroport, a Madrid, recull les etapes per rehabilitar amb garanties, i se n’han editat 5.000 exemplars d’un tríptic amb els missatges clau de la Guia veïnal de rehabilitació. (Comunicat pdf) (Informe en pdf)